1.債務企業名稱：安徽華億工(gōng)貿集團有限責任公司

所在地：安徽省蕪湖市中(zhōng)山路步行街新時代廣場

債權總額： 107,828,077.35元（截至2023年8月10日）

債權情況：浙江省浙商(shāng)資(zī)産管理股份有限公司擁有對安徽華億工(gōng)貿集團有限責任公司等債權總額【107,828,077.35】元，其中(zhōng)：債權本金【63,103,693.40】元，利息【44,724,383.95】元，代墊費(fèi)用【/】元，以上債權暫計算至2023年8月10日止。該債權擔保方式爲抵押加保證擔保，抵押人繁昌華億置業有限公司以其位于安徽省蕪湖市繁昌區繁陽迎春東路的華億廣場1-4層的房地産進行抵押；保證人爲蕪湖華億國際購物(wù)中(zhōng)心有限責任公司和項義水、章國琴、項領。

訴訟情況：【執行中(zhōng)】

企業概況：安徽華億工(gōng)貿集團有限責任公司成立于2000年9月18日，注冊資(zī)金10000萬人民币，爲有限責任公司，股東分(fēn)别爲安徽華億超市連鎖有限公司、項義水，經營範圍爲高科技項目投資(zī)與經營，技術孵化、咨詢、中(zhōng)介服務；實業項目投資(zī)，投資(zī)管理；建築工(gōng)程管理、工(gōng)程監理、建築安裝工(gōng)程施工(gōng)、室内外(wài)裝飾工(gōng)程施工(gōng)、物(wù)業管理；服裝、鞋帽加工(gōng)與銷售；建材生(shēng)産與銷售，食用農産品加工(gōng)與銷售；冶金爐料（除危化品外(wài)）、金屬材料（除貴金屬）、日用百貨銷售（含網上銷售），超市連鎖管理，貨物(wù)倉儲（除危險化學品外(wài)），市場建設與投資(zī)，餐飲娛樂，酒店(diàn)經營管理，人力資(zī)源管理（涉及專項許可的僅限子公司或分(fēn)公司經營）。公司法定代表人爲項義水，目前工(gōng)商(shāng)狀态爲存續。

法人擔保人情況：蕪湖華億國際購物(wù)中(zhōng)心有限責任公司成立于2001年11月05日，注冊資(zī)金5000萬人民币，爲有限責任公司，股東分(fēn)别爲安徽華億工(gōng)貿集團有限責任公司、項義水、蕪湖華億環球影業發展有限責任公司，經營範圍爲預包裝食品、散裝食品零售、保健食品零售，家電、百貨、針紡織品、鞋帽、五金交電、化工(gōng)産品（不含危險品）、家具、裝璜材料（不含危險品）、文化用品、珠寶飾品、工(gōng)藝美術品（除文物(wù)）、電訊器材（不含無線電發射設備）、冶金爐料（除危化品）、金屬材料、農副産品（除棉花）、服裝、照明器材、電腦及電腦配件銷售；煙零售（憑許可證經營）；餐飲服務，乳制品（含嬰兒配方乳品）、洗滌用品、食用農産品、皮革制品批發兼零售；室内裝潢，房屋出租，設施租賃，停車(chē)服務，圖書(shū)、期刊、電子出版物(wù)零售。公司法定代表人爲項義水，目前工(gōng)商(shāng)狀态爲存續。

自然人擔保人情況：項義水，出生(shēng)于1954年11月15日、章國琴，出生(shēng)于1955年2月28日；項領，出生(shēng)于1982年1月4日。

資(zī)産特點：該企業以繁昌華億置業有限公司以其位于安徽省蕪湖市繁昌區繁陽迎春東路的華億廣場1-4層的房地産抵押，建築面積共7741.43平方米，已在繁昌房産管理局辦理了抵押登記手續。

繁昌華億廣場，地處繁昌區迎春東路與渡江大(dà)道交叉口，地塊東北(běi)臨區間道路，西北(běi)臨迎春東路，南(nán)臨渡江大(dà)道，是一(yī)座多業态相結合的商(shāng)業綜合體(tǐ)。周邊公共配套設施和基礎配套設施齊全,周圍有學校、醫院、銀行、樓盤：安定花園、浪琴灣、衆毅名城、中(zhōng)辰一(yī)品等衆多，并有江廈明珠廣場、大(dà)潤發超市、繁昌縣體(tǐ)育活動中(zhōng)心、春早公園、安定河公園、東門菜場等其他配套。交通較爲便捷，附近有龍亭東路、渡江大(dà)道、迎春東路等城市主幹道，周邊設有繁昌1路、繁昌1路高鐵線、繁昌7路等多條公交路線，交通方便。綜合體(tǐ)距離(lí)繁昌區政府2.5公裏，距離(lí)繁昌西站7公裏，地處繁昌區商(shāng)業核心圈，周邊商(shāng)業有大(dà)潤發廣場、江廈明珠廣場等商(shāng)業綜合體(tǐ)，人流量尚可，商(shāng)業氛圍濃郁。

抵押物(wù)所在建築物(wù)一(yī)共10層，其中(zhōng)5至10層爲酒店(diàn)形态的商(shāng)業用房不動産，本戶債權所有的抵押物(wù)爲該建築物(wù)1至4層。本抵押物(wù)作爲蕪湖繁昌目前第一(yī)個商(shāng)業綜合體(tǐ)，在繁昌有着不可替代性與獨一(yī)無二的地位。

抵押物(wù)内部商(shāng)業形态定位清晰，一(yī)層主打爲黃金珠寶首飾及化妝品等，此類商(shāng)品受電商(shāng)沖擊較小(xiǎo)且有持續穩定的消費(fèi)人群；二層主要爲各類衣帽服飾，引入的品牌定位清晰，定價符合當地人群的消費(fèi)水平；三層爲家電賣場，此類大(dà)件目前在縣城由于物(wù)流配送和購買習慣等方面的原因受電商(shāng)沖擊也較小(xiǎo)；四層爲兒童樂園、影院、KTV、健身房、羽毛球館等體(tǐ)驗式消費(fèi)業态，迎合了目前體(tǐ)驗式消費(fèi)的主力人群80 後、90 後在親子教育娛樂及社交、觀影、鍛煉等方面的消費(fèi)需求，具有較高的投資(zī)價值。繁昌區位優越、交通便捷。繁昌位于國家級皖江城市帶承接産業轉移示範區核心區，京福高鐵、滬銅鐵路、甯安城際鐵路、沿江高速、滁黃高速等在此交彙，距南(nán)京祿口機場及合肥新橋機場均在兩小(xiǎo)時車(chē)程以内。營運鐵路33公裏。公路裏程907公裏，其中(zhōng)高速公路27公裏。長江黃金水道22公裏，内河最大(dà)通航裏程97.1公裏。 

綜合分(fēn)析，标的物(wù)地處繁昌區中(zhōng)心區位，該闆塊整體(tǐ)商(shāng)業氛圍較好。

2.債務企業名稱：深圳深業物(wù)流集團股份有限公司

所在地：深圳市羅湖區筍崗街道寶安北(běi)路2088号深業物(wù)流大(dà)廈16樓

債權總額： 416,676,821.92元（截至2023年8月10日）

債權情況：浙江省浙商(shāng)資(zī)産管理股份有限公司擁有對深圳深業物(wù)流集團股份有限公司等債權總額【416,676,821.92】元，其中(zhōng)：債權本金【324,400,000.00】元，利息【92,276,821.92】元，代墊費(fèi)用【/】元，以上債權暫計算至2023年8月10日止。該債權擔保方式爲抵押加保證擔保，抵押人1.揚州市寶能置業有限公司以其位于揚州市邗江區甘泉大(dà)道以東、姚灣水庫以南(nán)的商(shāng)業及住宅性質的63593平米土地進行抵押；抵押人2.揚州市寶能科技産業園投資(zī)發展有限公司以其位于揚州市邗江區揚子江北(běi)路以西、寶能路以南(nán)、甘泉大(dà)道以北(běi)的商(shāng)業金融性質的88641平米土地進行抵押；抵押人3.天津天隆達小(xiǎo)商(shāng)品市場有限公司以其位于天津市紅橋區北(běi)馬路23号的商(shāng)場進行抵押；保證人爲深圳市寶能投資(zī)集團有限公司、姚振華、寶能地産股份有限公司、寶能汽車(chē)集團有限公司。

訴訟情況：【一(yī)審已判決】

企業概況：深圳深業物(wù)流集團股份有限公司成立于1985年1月20日，注冊資(zī)金92345萬人民币，爲股份有限公司(非上市)，股東分(fēn)别爲深圳市钜盛華股份有限公司、創邦集團有限公司，經營範圍爲供應鏈管理；投資(zī)興辦實業（具體(tǐ)項目另行申報）；經營和自有物(wù)業管理；物(wù)流信息咨詢；家具的設計；室内裝修設計；家具、裝飾材料、燈飾、床上用品、針紡織品、家用電器、工(gōng)藝品的銷售等。公司法定代表人爲徐水鳳，目前工(gōng)商(shāng)狀态爲存續。

法人擔保人情況：深圳市寶能投資(zī)集團有限公司成立于2000年3月23日，注冊資(zī)金30003萬人民币，爲有限責任公司，股東分(fēn)别爲姚振華、深圳賽康資(zī)産管理有限公司，經營範圍爲投資(zī)興辦實業（具體(tǐ)項目另行申報）；投資(zī)文化旅遊産業（具體(tǐ)項目另行申報）；建築、裝飾材料的購銷及其它國内貿易等。公司法定代表人爲姚振華，目前工(gōng)商(shāng)狀态爲存續。

寶能地産股份有限公司成立于2002年7月3日，注冊資(zī)金111850萬人民币，爲股份有限公司(非上市)，股東分(fēn)别爲寶能控股（中(zhōng)國）有限公司、華潤深國投信托有限公司、深圳市中(zhōng)林實業發展有限公司，經營範圍爲在合法取得土地使用權範圍從事房地産開(kāi)發經營活動；自有物(wù)業的租賃；國内商(shāng)業、物(wù)資(zī)供銷業（不含專營、專控、專賣）；信息咨詢（不含限制項目）等。公司法定代表人爲張保文，目前工(gōng)商(shāng)狀态爲存續。

寶能汽車(chē)集團有限公司成立于2017年3月20日，注冊資(zī)金1000000萬人民币，爲有限責任公司，股東分(fēn)别爲深圳市寶能投資(zī)集團有限公司、深圳寶源物(wù)流有限公司，經營範圍爲汽車(chē)租賃（須取得物(wù)業資(zī)質證書(shū)後方可經營)；物(wù)業管理（不得從事金融租賃業務）；機械設備、五金産品、電子産品類、汽車(chē)（不含小(xiǎo)轎車(chē)）、自行車(chē)的銷售；汽車(chē)維修等。公司法定代表人爲孫莉，目前工(gōng)商(shāng)狀态爲存續。

自然人擔保人情況：姚振華，出生(shēng)于1970年2月15日。

資(zī)産特點：抵押物(wù)1:揚州市寶能置業有限公司以其位于揚州市邗江區甘泉大(dà)道以東、姚灣水庫以南(nán)的商(shāng)業及住宅性質的63593平米土地抵押，已辦理了抵押登記手續。

抵押物(wù)1目前爲空地，無在建工(gōng)程，土地目前閑置。其所在的揚州市邗江區，位于江蘇省中(zhōng)部，長江三角洲腹地，長江與淮河在此交彙，地理位置優越。邗江區是揚州陸運與水運的樞紐，多條國家級省級高速公路穿境而過，揚州最大(dà)的港口揚州港也位于邗江區，是國家一(yī)類對外(wài)開(kāi)放(fàng)口岸。

抵押物(wù)1位于邗江區甘泉新區内，周邊主要是汽車(chē)配套企業及汽車(chē)銷售公司，4S店(diàn)彙集了從保時捷、路虎到江淮、奇瑞，幾乎所有常見的汽車(chē)品牌。周邊小(xiǎo)區數量不多，主要是寶能睿城已建成交付的兩個小(xiǎo)區，以及香堤春曉、印象花園等小(xiǎo)區。小(xiǎo)區入住人口多爲在甘泉新區或周邊上班的人士，且多從事與汽車(chē)相關的工(gōng)作。

邗江區作爲揚州市轄區，擁有完善的基礎設施配套保障，區内配套全部達到了“六通”的條件。且當地無特别規劃限制，對抵押物(wù)的處置有利。

抵押物(wù)2:揚州市寶能科技産業園投資(zī)發展有限公司以其位于揚州市邗江區揚子江北(běi)路以西、寶能路以南(nán)、甘泉大(dà)道以北(běi)的商(shāng)業金融性質的88641平米土地進行抵押,已辦理了抵押登記手續。

抵押物(wù)2目前爲空地，無在建工(gōng)程，土地目前閑置。抵押物(wù)2與抵押物(wù)1相隔不遠。抵押物(wù)2所在的揚州市邗江區，位于江蘇省中(zhōng)部，長江三角洲腹地，長江與淮河在此交彙，地理位置優越。邗江區是揚州陸運與水運的樞紐，多條國家級省級高速公路穿境而過，揚州最大(dà)的港口揚州港也位于邗江區，是國家一(yī)類對外(wài)開(kāi)放(fàng)口岸。

抵押物(wù)2位于邗江區甘泉新區内，周邊主要是汽車(chē)配套企業及汽車(chē)銷售公司，4S店(diàn)彙集了從保時捷、路虎到江淮、奇瑞，幾乎所有常見的汽車(chē)品牌。周邊小(xiǎo)區數量不多，主要是寶能睿城已建成交付的兩個小(xiǎo)區，以及香堤春曉、印象花園等小(xiǎo)區。小(xiǎo)區入住人口多爲在甘泉新區或周邊上班的人士，且多從事與汽車(chē)相關的工(gōng)作。

邗江區作爲揚州市轄區，擁有完善的基礎設施配套保障，區内配套全部達到了“六通”的條件。且當地無特别規劃限制，對抵押物(wù)的處置有利。

抵押物(wù)3:天津天隆達小(xiǎo)商(shāng)品市場有限公司以其位于天津市紅橋區北(běi)馬路23号的商(shāng)場抵押，房屋面積：25306.97平米，已辦理了抵押登記手續。

抵押物(wù)3天隆達商(shāng)廈，地處天津市紅橋區北(běi)馬路與電影街交叉口，商(shāng)鋪臨街，交通便利，是一(yī)座多業态相結合的商(shāng)業綜合體(tǐ)。周邊公共配套設施和基礎配套設施齊全,周圍有學校、醫院、銀行、景點（毗鄰天津地标景點“天津之眼摩天輪”）、樓盤（壹街區、禦河灣新苑、中(zhōng)新城上城一(yī)期龍亭家園、後現代城、銅鑼灣花園等衆多成熟小(xiǎo)區），并有商(shāng)場、公園等其他配套。交通較爲便捷，附近有北(běi)馬路、大(dà)胡同、金鍾橋大(dà)街、新開(kāi)大(dà)街等城市主幹道，周邊設有軌道交通4号線、7号線以及12路、15路、180路等多條地鐵、公交路線，交通方便。綜合體(tǐ)距離(lí)天津站2.2公裏，紅橋區政府5公裏，地處紅橋區商(shāng)業核心圈，周邊商(shāng)業有新世界百貨、天津大(dà)悅城、萬達等商(shāng)業綜合體(tǐ)，人流量較大(dà)，商(shāng)業氛圍濃郁。

本戶債權所有的抵押物(wù)爲天隆達商(shāng)廈-1 至 8 層的商(shāng)業現房。本抵押物(wù)作爲天津紅橋區知(zhī)名的眼鏡城商(shāng)業綜合體(tǐ)，在當地有着不可替代性與獨一(yī)無二的地位。

抵押物(wù)3内部商(shāng)業形态定位清晰，主打爲眼鏡城，此類商(shāng)品受電商(shāng)沖擊較小(xiǎo)且有持續穩定的消費(fèi)人群；引入的品牌定位清晰，定價符合當地人群的消費(fèi)水平，具有較高的投資(zī)價值。

綜合分(fēn)析，抵押物(wù)3地處天津紅橋區中(zhōng)心區位，該闆塊整體(tǐ)商(shāng)業氛圍較好，具有較高的投資(zī)價值。

3.債務企業名稱：大(dà)連華普置業有限公司

所在地：遼甯省大(dà)連市中(zhōng)山區珠錦街24号5層501室

債權總額： 271,737,171.80元（截至2023年8月10日）

債權情況：浙江省浙商(shāng)資(zī)産管理股份有限公司擁有對大(dà)連華普置業有限公司等債權總額【271,737,171.80】元，其中(zhōng)：債權本金【214,997,283.51】元，利息【56,739,888.29】元，代墊費(fèi)用【/】元，以上債權暫計算至2023年8月10日止。該債權擔保方式爲抵押加保證擔保，抵押人大(dà)連華普置業有限公司以其位于遼甯省大(dà)連市中(zhōng)山區東港區B16地塊的酒店(diàn)（在建工(gōng)程）進行抵押；保證人爲佳兆業集團（深圳）有限公司和鄭州富樂萬家置業有限公司。

訴訟情況：【二審已判決】

企業概況：大(dà)連華普置業有限公司成立于2009年12月9日，注冊資(zī)金10000萬人民币，爲有限責任公司，股東爲佳兆業集團（深圳）有限公司，經營範圍爲房地産開(kāi)發及銷售（以上憑資(zī)質證經營，其中(zhōng)外(wài)商(shāng)投資(zī)産業指導目錄中(zhōng)限制、禁止類除外(wài)）；物(wù)業管理；項目投資(zī)（不含許可經營項目）等。公司法定代表人爲陳啓炎，目前工(gōng)商(shāng)狀态爲存續。

法人擔保人情況：佳兆業集團（深圳）有限公司成立于1999年6月3日，注冊資(zī)金347600萬人民币，爲有限責任公司，股東爲佳兆業集團有限公司，經營範圍爲在合法取得土地使用權範圍内從事房地産開(kāi)發經營業務；同意在本市設立一(yī)家非法人分(fēn)支機構。在深圳市羅湖區宗地号爲H308-0048、H308-0049、H308-0050的土地上從事房地産開(kāi)發經營業務。深圳市鹽田三村(cūn)、四村(cūn)和西山吓村(cūn)整體(tǐ)搬遷項目改造。國内貨運代理。供應鏈管理咨詢。房地産經紀，房地産代理銷售、策劃及咨詢服務。，許可經營項目是：增加：遊泳池、健身房、乒乓球室、桌球室、網球場、咖啡吧、中(zhōng)西餐廳。增加：美容美發。增加：從事桂芳園停車(chē)場機動車(chē)停放(fàng)服務。公司法定代表人爲黃木開(kāi)，目前工(gōng)商(shāng)狀态爲存續。

鄭州富樂萬家置業有限公司成立于2020年12月31日，注冊資(zī)金1000萬人民币，爲有限責任公司，股東爲中(zhōng)牟縣神康房地産開(kāi)發有限公司，經營範圍爲房地産開(kāi)發經營（依法須經批準的項目，經相關部門批準後方可開(kāi)展經營活動，具體(tǐ)經營項目以相關部門批準文件或許可證件爲準）一(yī)般項目：物(wù)業管理；停車(chē)場服務等。公司法定代表人爲麻建偉，目前工(gōng)商(shāng)狀态爲存續。

自然人擔保人情況：/。

資(zī)産特點：大(dà)連華普置業有限公司以其位于遼甯省大(dà)連市中(zhōng)山區東港區B16地塊的酒店(diàn)（在建工(gōng)程）進行抵押，該抵押物(wù)土地面積爲6407.20平米，建築面積爲37085.31平米，當前已辦理了抵押登記手續。

抵押物(wù)（辦理在建工(gōng)程抵押時，施工(gōng)進度已完成90%）位于大(dà)連市中(zhōng)山區CBD東港商(shāng)務區的核心位置，地理位置優越。中(zhōng)山區是大(dà)連市的中(zhōng)心城區及核心商(shāng)務區，是大(dà)連商(shāng)貿、金融、信息、旅遊中(zhōng)心，聚集了國内外(wài)大(dà)機構。中(zhōng)山區服務功能完善，中(zhōng)山廣場、友好廣場、海軍廣場、港灣廣場、海之韻廣場等10多個商(shāng)業綜合體(tǐ)遍布全區。抵押物(wù)所在項目，距周水子國際機場約20分(fēn)鍾車(chē)程，距大(dà)連火(huǒ)車(chē)站及客運港約需5分(fēn)鍾車(chē)程。現已開(kāi)通的地鐵2号線貫穿整個東港商(shāng)務區，地鐵“會議中(zhōng)心”站即位于項目旁，出行十分(fēn)便利。

4.交易對象的要求：具有完全民事行爲能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應具備一(yī)定的資(zī)金實力和良好的信譽條件，但國家公務員(yuán)、金融監管機構工(gōng)作人員(yuán)、政法幹警、金融資(zī)産管理公司工(gōng)作人員(yuán)、國有企業債務人管理層以及參與資(zī)産處置工(gōng)作的律師、會計師、評估師等中(zhōng)介機構人員(yuán)等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資(zī)産管理公司工(gōng)作人員(yuán)、國有企業債務人或者受托資(zī)産評估機構負責人員(yuán)等有直系親屬關系的人員(yuán)不得購買或變相購買該債權。

處置方式：【組包或單戶債權轉讓/收益權轉讓】。

交易條件：【一(yī)次性付款/分(fēn)期付款】。

公告有效期限：公告發布日期爲 【2023】年【10】月【9】日，有效期限自本公告發布之日起 【20】個工(gōng)作日有效。

特别提示及聲明：上述債權信息僅供參考，最終以借據、合同、法院判決等有關法律資(zī)料爲準。本公告不構成一(yī)項要約。

受理公示事項：上述債權自本公告發布之日起【20】個工(gōng)作日内受理對上述債權資(zī)産相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他幹擾資(zī)産處置公告活動的舉報。

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                                                浙江省浙商(shāng)資(zī)産管理股份有限公司

                              　                   【2023】年【10】月【9】日