債務企業名稱：【上海嘉灣兆業房地産有限公司】

所在地：上海市嘉定區嘉羅公路1661弄12号101室JT2736

債權總額：【33524】萬元（截至2023年【6】月【30】日）

債權情況：浙江浙棟資(zī)産管理有限公司擁有對【上海嘉灣兆業房地産有限】公司等債權總額【33524】萬元，其中(zhōng)：債權本金【27000】萬元，利息【6524】萬元，代墊費(fèi)用【/】萬元，以上債權暫計算至2023年【6】月【30】日止。該貸款債權擔保方式爲抵押加保證擔保，抵押人【上海嘉灣兆業房地産有限公司】以其位于1.上海市嘉定區勝竹東路3850号、3870号的149套公寓；2.上海市嘉定區勝竹東路3900号的酒店(diàn)一(yī)幢進行抵押；保證人爲佳兆業集團（深圳）有限公司。

訴訟情況：【已申請執行】

企業概況：上海嘉灣兆業房地産有限公司成立于2012年12月24日，注冊資(zī)金【3000】萬人民币，爲有限責任公司，股東爲【上海新灣投資(zī)發展有限公司】，經營範圍爲【房地産開(kāi)發經營，物(wù)業管理，投資(zī)管理】。公司法定代表人爲【趙毓蘅】，目前工(gōng)商(shāng)狀态爲【存續】。

法人擔保人情況：佳兆業集團（深圳）有限公司成立于1999年6月3日，注冊資(zī)金347600萬人民币，爲有限責任公司，股東爲佳兆業集團有限公司，經營範圍爲在合法取得土地使用權範圍内從事房地産開(kāi)發經營業務；同意在本市設立一(yī)家非法人分(fēn)支機構。在深圳市羅湖區宗地号爲H308-0048、H308-0049、H308-0050的土地上從事房地産開(kāi)發經營業務。深圳市鹽田三村(cūn)、四村(cūn)和西山吓村(cūn)整體(tǐ)搬遷項目改造。國内貨運代理。供應鏈管理咨詢。房地産經紀，房地産代理銷售、策劃及咨詢服務。許可經營項目是：增加：遊泳池、健身房、乒乓球室、桌球室、網球場、咖啡吧、中(zhōng)西餐廳。增加：美容美發。增加：從事桂芳園停車(chē)場機動車(chē)停放(fàng)服務。公司法定代表人爲黃木開(kāi)，目前工(gōng)商(shāng)狀态爲存續。

自然人擔保人情況：/。

資(zī)産特點：抵押物(wù)1：上海嘉灣兆業房地産有限公司公司所建設的位于上海市嘉定區勝竹東路3850号、3870号的149套公寓，建築面積合計爲7958.47平方米，均已辦理了抵押登記手續。

抵押物(wù)2：上海嘉灣兆業房地産有限公司公司所建設的位于上海市嘉定區勝竹東路3900号的酒店(diàn)一(yī)幢，建築面積爲23839.87平方米，已辦理了抵押登記手續。

抵押物(wù)1的149套公寓可以分(fēn)别處置，并已經辦理了細分(fēn)到門牌号的預售證，消防驗收也已通過。抵押物(wù)2爲地上建築層高16樓，定位爲較爲高檔的商(shāng)務酒店(diàn)，在位置上與抵押物(wù)1緊鄰。抵押物(wù)1和抵押物(wù)2均處于上海佳兆業城市廣場的二期項目地塊，即東至創西路，西至澄浏公路，南(nán)至勝竹東路，北(běi)至唐家浜路。該城市廣場位于上海市嘉定區北(běi)部的徐行鎮（系嘉定新城的核心區域）距離(lí)新投入使用的嘉定市民行政服務中(zhōng)心約4公裏。附近學校、醫院、銀行、公園及其他配套設施較爲完善，有較多的住宅小(xiǎo)區，交通便利，商(shāng)業氛圍良好，具有較高的投資(zī)價值。

交易對象的要求：具有完全民事行爲能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應具備一(yī)定的資(zī)金實力和良好的信譽條件，但國家公務員(yuán)、金融監管機構工(gōng)作人員(yuán)、政法幹警、金融資(zī)産管理公司工(gōng)作人員(yuán)、國有企業債務人管理層以及參與資(zī)産處置工(gōng)作的律師、會計師、評估師等中(zhōng)介機構人員(yuán)等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資(zī)産管理公司工(gōng)作人員(yuán)、國有企業債務人或者受托資(zī)産評估機構負責人員(yuán)等有直系親屬關系的人員(yuán)不得購買或變相購買該債權。

處置方式：【單戶債權轉讓/收益權轉讓】。

交易條件：【一(yī)次性付款/分(fēn)期付款】。

公告有效期限：公告發布日期爲 【2023】年【10】月【9】日，有效期限自本公告發布之日起 【20】個工(gōng)作日有效。

特别提示及聲明：上述債權信息僅供參考，最終以借據、合同、法院判決等有關法律資(zī)料爲準。本公告不構成一(yī)項要約。

受理公示事項：上述債權自本公告發布之日起【20】個工(gōng)作日内受理對上述債權資(zī)産相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他幹擾資(zī)産處置公告活動的舉報。

聯系人：徐經理　　　   聯系電話(huà)：15757126833

通訊地址：浙江省杭州市上城區複興路398号山南(nán)印2号樓   郵政編碼：310002

舉報電話(huà):0571-89773995（公司紀律檢查室） 聯系人：狄先生(shēng)

                                              浙江省浙商(shāng)資(zī)産管理股份有限公司

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