内容摘要：

監管政策

中(zhōng)國人民銀行、中(zhōng)國銀行保險監督管理委員(yuán)會發布《關于做好當前金融支持房地産市場平穩健康發展工(gōng)作的通知(zhī)》

《上海市、南(nán)京市、杭州市、合肥市、嘉興市建設科創金融改革試驗區總體(tǐ)方案》發布

地方監管機構對商(shāng)業銀行個人按揭貸款全額提前還款相關情況

行業動态

中(zhōng)國人民銀行征信中(zhōng)心批準，河南(nán)資(zī)産管理有限公司已獲得接入人民銀行征信系統的批複

融創中(zhōng)國、中(zhōng)國華融資(zī)産管理、中(zhōng)信信托和上海浦發銀行簽訂了框架協議合作重組上海董家渡項目

長城資(zī)産面臨光大(dà)集團全面審計，目前各項收購、處置業務已暫停

中(zhōng)南(nán)建設公告稱将暫不支付全資(zī)子公司 HZID2021 年4月發行 2.5 億美元票面利率 11.5%的優先票據利息

六家國有大(dà)行相繼與房企簽訂戰略合作協議，積極促進 房地産市場平穩健康發展

來源：浙商(shāng)資(zī)産研究院

一(yī)、監管政策

1.據中(zhōng)國人民銀行官網消息，中(zhōng)國人民銀行、中(zhōng)國銀行保險監督管理委員(yuán)會發布《關于做好當前金融支持房地産市場平穩健康發展工(gōng)作的通知(zhī)》。通知(zhī)在保持房地産融資(zī)平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地産企業風險處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權益、階段性調整部分(fēn)金融管理政策、加大(dà)住房租賃金融支持力度6個方面，提出了16條具體(tǐ)事項。

點評:此次《通知(zhī)》與此前政策方向的基調一(yī)緻，仍舊(jiù)堅持“房住不炒”的總體(tǐ)基調。與上半年的房地産纾困措施相比，本次《通知(zhī)》主要聚焦在供給端，着力緩解房企流動性風險，通過融資(zī)保障，降低房企資(zī)金壓力，做好“保交樓”，維持社會穩定。預期短期内降低房企出險概率，但房地産行業需求低迷的結構性問題未徹底改善，長期看房地産業尚未迎來反轉點。

二、行業動态

1.11月24日，河南(nán)資(zī)産宣布，在中(zhōng)國人民銀行征信中(zhōng)心河南(nán)省分(fēn)中(zhōng)心、中(zhōng)國人民銀行鄭州中(zhōng)心支行、河南(nán)省地方金融監督管理局的指導和支持下(xià)，經中(zhōng)國人民銀行征信中(zhōng)心批準，河南(nán)資(zī)産管理有限公司已獲得接入人民銀行征信系統的批複。至此，河南(nán)資(zī)産成爲省内首家、全國第5家獲得接入人民銀行征信系統批複的地方AMC，填補了河南(nán)地方AMC征信空白(bái)。

點評:河南(nán)資(zī)産成爲全國第五家接入征信系統的地方AMC，預期其他地方AMC也會陸續介入征信系統。接入征信系統對于地方AMC開(kāi)展個貸業務可以說是必不可少的重要一(yī)環。