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浙商(shāng)資(zī)産研究院《不良資(zī)産行業周報》(第232期)

發布時間: 2022年11月03日 12:24

本期要點:

一(yī)、政策動态

(一(yī))三季度末銀行不良貸款率1.74%

(二)某省摸底調查開(kāi)發區債務

(三)國務院關于金融工(gōng)作情況的報告

二、行業訊息

(一(yī))中(zhōng)融信托與融創陷“15億”糾紛

(二)信達入局中(zhōng)南(nán)建設纾困

(三)複星拟出售110美元資(zī)産

來源:浙商(shāng)資(zī)産研究院

一(yī)、政策動态

(一(yī))三季度末銀行不良貸款率1.74%

銀保監會相關部門負責人表示,重點領域風險得到有效防控。三季度末,銀行業金融機構不良貸款餘額3.8萬億元,較年初增加2030億元,不良貸款率1.74%,較年初下(xià)降0.06個百分(fēn)點。前三季度,銀行業金融機構共處置不良資(zī)産2.14萬億元,同比多處置1929億元。銀行保險機構流動性總體(tǐ)保持平穩,商(shāng)業銀行流動性比例61.7%。影子銀行風險持續收斂,類信貸影子銀行規模較曆史峰值壓降超29萬億元。

評論:我(wǒ)國重點領域的金融風險防控已經達到階段性成果,不良貸款率相對年初下(xià)降,并且銀行表内風險資(zī)産和表外(wài)風險資(zī)産處置均有所下(xià)降。近期我(wǒ)國金融風險關注的焦點在于大(dà)不良範圍内的風險化解。

(二)某省摸底調查開(kāi)發區債務

據相關媒體(tǐ)從多位地方财政、城投人士處獲悉,近期某省正在摸底調查開(kāi)發區債務情況,包括但不限于債務規模、結構、類型、債務增減變動及債務風險情況。該省還要求,各地要認真總結本地區債務管理基本情況及具體(tǐ)做法,分(fēn)析存在的問題,提出加強開(kāi)發區債務管理的意見建議,形成摸底調查報告。據了解,該省此次摸底調查主要是落實《國務院辦公廳關于進一(yī)步推進省以下(xià)财政體(tǐ)制改革工(gōng)作的指導意見》的舉措。

評論:開(kāi)發區是我(wǒ)國地方财政主要的舉債資(zī)金投放(fàng)地,開(kāi)發區建設在二十一(yī)世紀初提供了較好的經濟發展範本,但是随着負債疊加投資(zī)的經濟增長驅動模式弱化,消費(fèi)在經濟發展中(zhōng)的驅動力比重提升,開(kāi)發區債務問題開(kāi)始凸顯。

(三)國務院關于金融工(gōng)作情況的報告

金融是經營管理風險的行業,防範化解金融風險是金融工(gōng)作的永恒主題,要以“時時放(fàng)心不下(xià)”的責任感,進一(yī)步做好防範化解金融風險工(gōng)作。加強風險監測評估和預警,加快不良資(zī)産處置,支持中(zhōng)小(xiǎo)銀行多渠道補充資(zī)本,穩妥化解中(zhōng)小(xiǎo)金融機構風險,防範大(dà)型企業債務風險。保持房地産融資(zī)平穩有序,滿足剛性和改善性住房需求,支持保交樓、穩民生(shēng),推動建立房地産發展新模式。嚴厲打擊非法金融活動,繼續做好P2P網貸存量風險處置等工(gōng)作。堅持市場化法治化原則,壓實金融機構及股東、金融管理部門和地方政府等各方責任,健全地方黨政主要領導負責的重大(dà)風險處置機制,發揮好存款保險風險處置操作平台作用,夯實資(zī)源保障體(tǐ)系,形成“好人得好報、壞人得壞報”的正确預期,建立維護金融穩定的長效機制。對跨行業、跨區域和跨境風險,加強監管協同和上下(xià)聯動,牢牢守住不發生(shēng)系統性金融風險的底線。

評論:國務院關于金融風險依然保有高度的管控意圖,目前關注的主要風險點是中(zhōng)小(xiǎo)銀行、房地産、大(dà)型企業的債務風險。爲了維護金融穩定,國家将采取的手段有設立保障基金、行政專項治理、協同監管等,通過采取這些動作能夠加強金融治理效率,減少預期外(wài)的事件發生(shēng)。

二、行業資(zī)訊

(一(yī))中(zhōng)融信托與融創陷“15億”糾紛

10月27日,對于“公司和融創方共同保管塔子湖置業章證照及印鑒等共管物(wù)品的保險櫃鎖芯被換,導緻保險櫃無法打開(kāi),且塔子湖置業預售資(zī)金監管賬戶中(zhōng)約11.4億元資(zī)金被劃走”一(yī)事。中(zhōng)融信托回應稱,“已向融創方提出嚴正交涉,并第一(yī)時間向當地公安機關報警。”融創集團回應稱,“爲更好的保民生(shēng)、保交付,融創武漢1890和融創公園大(dà)觀兩項目被納入武漢監管重點保交付項目,項目資(zī)金已嚴格按照政府監管專戶要求管理。公司與中(zhōng)融目前在溝通協商(shāng)的基礎上,均向相關政府專班承諾,全力以赴确保交付。”

評論:雖然中(zhōng)融信托和融創的糾紛背景頗爲戲劇,但是這反映了房地産企業和金融機構在風險處置方式上的矛盾。金融機構受限于管理要求不得向房地産企業釋放(fàng)受限資(zī)金,房地産企業則正需要任何來源的資(zī)金緩解風險,金融機構的經營悖論就存在于此。作爲緩釋,金融機構需要分(fēn)層設置不同偏好的機構來響應企業需求。

(二)信達入局中(zhōng)南(nán)建設纾困

日前,中(zhōng)南(nán)建設全資(zī)子公司南(nán)通中(zhōng)南(nán)新世界中(zhōng)心開(kāi)發有限公司及南(nán)通日禾房地産開(kāi)發有限公司作爲有限合夥人,與獨立第三方信達資(zī)本管理有限公司、中(zhōng)國信達資(zī)産管理股份有限公司合作設立南(nán)京信璟纾困産業投資(zī)合夥企業(有限合夥),進行房地産項目投資(zī)。

評論:信達資(zī)産的入局方式是設立有限合夥企業,進行房地産項目投資(zī)。在新的有限合夥結構中(zhōng)信達資(zī)産協助中(zhōng)南(nán)建設分(fēn)擔資(zī)金壓力,提供長期資(zī)金支持。但一(yī)般這種結構通常有回款期望的事前協議,具體(tǐ)合作程度取決于開(kāi)發效率。

(三)複星拟出售110美元資(zī)産

據市場消息,複星國際對公司在歐洲金融機構的資(zī)産正進行評估。知(zhī)情人士稱,複星國際正研究對德國一(yī)家銀行Hauck&Aufhauser Lampe Privatbank AG等資(zī)産的選項,另對葡萄牙的一(yī)些投資(zī)也正在評估。知(zhī)情人士還表示,複星正與一(yī)家顧問合作,探讨這些資(zī)産的不同情境,包括是否可能出售,評估尚處于早期階段,尚未就歐洲資(zī)産做出最終決定。另外(wài),複星國際對分(fēn)析師表示,計劃在未來12個月内出售高達803億元資(zī)産,以鞏固資(zī)産負債表和投資(zī)者信心。

評論:複星等民營資(zī)本集團正在遭受較爲嚴重的政策沖擊,這些資(zī)本集團與國際資(zī)本聯系較爲緊密,因此容易遭受外(wài)資(zī)合作夥伴的抛棄。目前複星集團正在抛售核心資(zī)産以回正現金流,鞏固投資(zī)人信心。


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