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浙商(shāng)資(zī)産研究院《不良資(zī)産行業周報》(第222期)

發布時間: 2022年07月25日 11:05

本期要點:

一(yī)、政策動态

(一(yī))銀保監會:大(dà)力推進不良資(zī)産處置

(二)銀行保險業主要經營和風險指标處于合理區間

(三)黃益平:現在特别需要重視的是微觀層面的風險

二、行業訊息

(一(yī))上半年債市評級大(dà)規模下(xià)調現象緩解 信用風險整體(tǐ)下(xià)降

(二)鄭州市将成立地産纾困基金

(三)過半上市房企業績預虧


來源:浙商(shāng)資(zī)産研究院


一(yī)、政策動态

(一(yī))銀保監會:大(dà)力推進不良資(zī)産處置

銀保監會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞7月21日在國新辦新聞發布會上表示,過去(qù)五年,銀行業累計處置不良貸款11.5萬億元,超過之前12年處置的總和。劉忠瑞表示,下(xià)一(yī)步,銀保監會将抓實抓細相關支持政策落地,深入研判分(fēn)析風險,妥善應對不良資(zī)産反彈,持續督促銀行嚴格落實金融資(zī)産風險審慎分(fēn)類,充足計提撥備。會同有關部門持續優化不良資(zī)産處置政策安排,拓寬處置渠道,擴大(dà)單戶公司類不良貸款轉讓和批量個人不良貸款轉讓試點範圍,指導銀行運用高撥備優勢,加大(dà)不良資(zī)産核銷處置力度。同時,積極會同有關部門加快推動專項債補充中(zhōng)小(xiǎo)銀行資(zī)本工(gōng)作,制定中(zhōng)小(xiǎo)銀行處置不良資(zī)産的政策措施,督促中(zhōng)小(xiǎo)銀行加強資(zī)産質量管理,加大(dà)不良處置力度。


評論:從銀保監會的監管論調反推經濟政策形式,近期有聲音提出要控制可能存在經濟過熱,爲此國家需要邊際收緊經濟刺激政策,因此貨币寬松政策有可能tapper。當經濟刺激政策退坡時,受到寬松貨币平抑的不良貸款率可能會反彈,因此銀保監會爲控制潛在的不良反彈而重提不良資(zī)産處置。


(二)銀行保險業主要經營和風險指标處于合理區間

銀保監會有關部門負責人近日在通氣會上表示,今年以來,銀保監會把穩增長放(fàng)在更加突出的位置,進一(yī)步強化監管引領,深入推進金融供給側結構性改革,持續提升服務實體(tǐ)經濟質效,守住不發生(shēng)系統性風險的底線,銀行業保險業主要經營和風險指标均處于合理區間。截至6月末,我(wǒ)國銀行業金融機構總資(zī)産360.4萬億元,同比增長9.6%;保險業總資(zī)産26.6萬億元,同比增長11.1%。信貸資(zī)産質量基本穩定,銀行業風險抵補能力整體(tǐ)充足。截至6月末,銀行業金融機構不良貸款餘額3.8萬億元,不良貸款率1.77%,較年初下(xià)降0.05個百分(fēn)點;撥備覆蓋率201.3%。對于個别房企樓盤出現延期交付情況,銀保監會有關部門負責人表示,這件事的關鍵在于“保交樓”,對此銀保監會高度重視。6月房地産貸款新增1584億元,房地産信貸整體(tǐ)運行平穩。房地産貸款不良率處于較低水平,風險整體(tǐ)可控。與此同時,銀行投放(fàng)保障性租賃貸款的積極性有所提升,目前住房租賃相關貸款較上年同期增長58.5%。


評論:雖然銀行業金融機構不良貸款率下(xià)降了0.05%個百分(fēn)點,但是指标分(fēn)母銀行貸款總規模以較高速度增長,若将銀行總資(zī)産增長速度指代貸款總規模增長速度,則該值爲9.6%,說明分(fēn)子不良貸款餘額也在以較高速度增長。銀行業雖然比例指标上尚且良好,但是經營實際風險以及不良貸款比資(zī)本的水平仍然有壓力。


(三)黃益平:現在特别需要重視的是微觀層面的風險

北(běi)京大(dà)學國家發展研究院教授、副院長黃益平在峰會的圓桌論壇上發言認爲,現在特别需要重視的是微觀層面的風險,理由有三點:第一(yī),目前看來今年全球經濟形勢跟預期相比要弱很多,一(yī)是國際地緣沖突在短期動搖金融市場的信心,在中(zhōng)期對大(dà)宗商(shāng)品市場的供求,以及各國的通脹帶來了一(yī)定的影響。二是美聯儲加快加息的步伐,這将對全球的流動性,以及各國的彙率都會造成比較大(dà)的影響。三是新冠肺炎疫情的多點散發,在每一(yī)個國家這三個因素的影響,其實是不太一(yī)樣的。第二,就國内經濟而言,增長複蘇現在已經在發生(shēng),下(xià)半年還會繼續,這是一(yī)個大(dà)概率事件。現在特别需要重視的是微觀層面的風險,除了要關注資(zī)産負債表衰退的風險,還有一(yī)點是現金流斷裂的風險。從企業的層面來看,訂單不是非常好,企業在過去(qù)幾年的資(zī)産負債率已經明顯上升,将來面臨的還本付息的壓力非常大(dà)。第三,中(zhōng)小(xiǎo)銀行的問題,中(zhōng)小(xiǎo)銀行這些年發了很多貸款,中(zhōng)小(xiǎo)企業貸款今年上半年增長了将近24%。對于銀行來說,這些錢能不能收回來,是有一(yī)定的壓力,這是需要高度關注的。在政策應對層面,第一(yī)是要重視抗疫的政策。第二是還需要加大(dà)政策刺激。第三是對于微觀層面的風險,流動性是首當其沖的,需要央行和政府一(yī)起來發揮作用。

評論:今年下(xià)半年預計複蘇和通脹同步擡升,居民獲得感比較有限,生(shēng)産部門剩餘價值創造也比較有限,而且經濟刺激政策如果退坡會導緻不良貸款率反彈。此外(wài)目前深圳等地又(yòu)發現疫情反複,政策需要及時調整防疫抗疫的方式方法,避免政策思路碰撞導緻的宏觀調控不徹底。


二、行業資(zī)訊

(一(yī))上半年債市評級大(dà)規模下(xià)調現象緩解 信用風險整體(tǐ)下(xià)降

上半年債市表現平穩,信用債發行主體(tǐ)評級大(dà)規模下(xià)調的現象得到緩解。在已披露跟蹤評級報告,且有存續債的發行主體(tǐ)中(zhōng),2022年上半年信用債市場主體(tǐ)評級共下(xià)調123次,下(xià)調次數同比減少24.5%,涉及發債主體(tǐ)80家,涉及主體(tǐ)數量同比減少14.9%。市場認爲,評級趨穩主要原因在于,一(yī)系列纾困措施之下(xià),企業的經營狀況出現改善,債市逐步轉暖。根據國海證券的統計,嚴監管疊加經濟整體(tǐ)處于下(xià)行周期,上調評級數量遠低于下(xià)調評級數量。2022年上半年,信用債市場主體(tǐ)評級共上調16次,上調次數同比減少67.3%,涉及發債主體(tǐ)14家,涉及主體(tǐ)數量同比減少70.8%。從主體(tǐ)類型上來看,城投平台在評級調整主體(tǐ)中(zhōng)的占比有所提升;從省份分(fēn)布上來看,城投主體(tǐ)評級下(xià)調集中(zhōng)發生(shēng)于弱資(zī)質省份。上調現象則集中(zhōng)發生(shēng)于東部财力較強省份;産業債主體(tǐ)評級下(xià)調現象有所減少,但仍明顯高于評級上調數量;從行業分(fēn)布上來看,建築裝飾和房地産行業企業評級下(xià)調現象較多;産業債主體(tǐ)評級上調數量明顯減少。


評論:上半年公開(kāi)信用市場呈現出區域信用資(zī)質分(fēn)化以及産業信用資(zī)質分(fēn)化的雙維度特征,信用資(zī)質分(fēn)化本身便是經濟下(xià)行的表現,國家内部信用資(zī)質出現結構性分(fēn)化,導緻資(zī)金避險情緒高漲,進一(yī)步促成弱資(zī)信主體(tǐ)的破産。未來中(zhōng)央需要更加重視内部轉移和補貼,避免資(zī)金避險情緒導緻出現結構性經濟衰退。


(二)鄭州市将成立地産纾困基金

據河南(nán)資(zī)産管理有限公司官網,鄭州地産集團有限公司與河南(nán)資(zī)産管理有限公司近日達成共識,将充分(fēn)發揮各自專業團隊、業務資(zī)源等優勢,成立工(gōng)作專班,聯合設立鄭州市地産纾困基金,通過資(zī)産處置、資(zī)源整合、重組顧問等方式,參與問題樓盤盤活、困難房企救助等解圍纾困工(gōng)作。


評論:鄭州是此次停貸風潮的集中(zhōng)地,這是居民自發行爲導緻的不良資(zī)産激增,不僅是經濟層面的壓力,更是社會層面的問題。因此在處理雜(zá)糅經濟和社會問題的不良資(zī)産時,地方資(zī)産管理公司更加具備深度化解的能力。地産纾困基金則因地方資(zī)産管理公司和政府借力解決問題的重要方式。


(三)過半上市房企業績預虧

近日,根據wind數據房地産指數,125家房企中(zhōng)共77家房企公布了2022年上半年業績預告或業績快報。其中(zhōng),有42家房企歸屬上市公司的淨利潤預計虧損,虧損房企數量超過一(yī)半;35家房企處于盈利狀态,其中(zhōng),23家房企雖然預計盈利,但業績同比下(xià)滑,預計盈利并同比增長的的房企僅12家。從目前已公布房企的淨利潤來看,藍(lán)光發展預虧數額最大(dà),達到46億元。


評論:雖然我(wǒ)國經常使用房地産作爲經濟下(xià)行期間救急拉動的工(gōng)具,但是本年房地産的拉動作用卻同比下(xià)降,一(yī)方面政府房住不炒的口号轉向還需要時間,另一(yī)方面一(yī)線城市反複疫情打壓了資(zī)金避險的信心,共同導緻房地産企業經營壓力增大(dà)。


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