浙江浙管特資(zī)科技有限公司關于天工(gōng)藝苑商(shāng)管服務商(shāng)的招募公告

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發布時間：2022年06月24日 16:05

應浙江省浙商(shāng)資(zī)産管理有限公司（下(xià)稱：浙商(shāng)資(zī)産）委托，浙江浙管特資(zī)科技有限公司（下(xià)稱：特資(zī)科技）拟就杭州市上城區解放(fàng)路91/93号商(shāng)業不動産（天工(gōng)藝苑）招募階段性商(shāng)管服務商(shāng)。有關事項公告如下(xià)：

一(yī)、項目簡介

【項目标的】

杭州創钰商(shāng)業管理有限責任公司（爲浙商(shāng)資(zī)産下(xià)屬全資(zī)項目公司）名下(xià)位于杭州市上城區解放(fàng)路91/93号的商(shāng)業不動産（天工(gōng)藝苑）。

【服務内容】

針對該項目标的，中(zhōng)标方需理順和處理原租賃關系，負責基礎設施設備改造及投入，獨立開(kāi)展商(shāng)業運營和物(wù)業管理，同時依法承擔安全管理責任。原則上中(zhōng)标方需承繼該項目标的已完成的部分(fēn)改造項目招标與物(wù)業服務合同。階段性經營期限控制在2029年底。

二、招募對象

【主體(tǐ)資(zī)質】

投标方需爲在中(zhōng)華人民共和國境内注冊成立時間1年（含）以上的獨立法人機構，注冊資(zī)金不低于1000萬元，征信記錄良好，未涉及重大(dà)訴訟、執行、行政處罰等案件。經營資(zī)産過程中(zhōng)，未出現重大(dà)涉衆維穩事項和重大(dà)安全生(shēng)産事故。

【商(shāng)業招商(shāng)運營管理能力】

負責本項目的團隊負責人具有從事商(shāng)業招商(shāng)運營管理工(gōng)作經曆，且不少于10年，團隊骨幹具有從事商(shāng)業招商(shāng)運營管理工(gōng)作經曆，且不少于5年。

【物(wù)業服務能力】

須具有關聯或者長期合作的資(zī)質較強的物(wù)業服務企業可進駐本項目進行物(wù)業管理服務，該物(wù)業公司管理辦公樓、商(shāng)業綜合體(tǐ)等非住宅物(wù)業建築面積不少于20萬平方米。

【商(shāng)業管理經驗和案例】

具備建築面積不少于5萬平方米的商(shāng)業、寫字樓、專業市場等綜合體(tǐ)管理經營經驗和案例。

【品牌庫建設情況】

品牌庫内具有适合本項目的品牌商(shāng)家及業态類型客戶，可使本項目形成有效的差異化優勢，高效賦能商(shāng)業運營。

注意事項：

如有上述相關内容佐證材料，請投标時一(yī)并提供。

投标方需對佐證材料的真實性承擔法律責任。

三、招募及評選流程

本次招募分(fēn)爲三個階段：資(zī)格初審、投标、評标。

【資(zī)格初審】

報名方式：

「服務商(shāng)系統」進入浙商(shāng)資(zī)産服務商(shāng)招募管理系統（http://tech.zsamc.com）首頁，進行賬戶注冊和登錄（詳見附件《浙商(shāng)資(zī)産服務商(shāng)管理系統使用手冊》）；根據提示進行資(zī)質及要素認證填寫，請确保填寫的内容真實有效；認證成功後，進入“招商(shāng)中(zhōng)心”并報名天工(gōng)藝苑項目。紙(zhǐ)質版保密承諾書(shū)需加蓋公章與簽字後寄送我(wǒ)司，已入庫服務商(shāng)可直接報名項目。

「電子郵件」下(xià)載并填寫附件《商(shāng)管服務商(shāng)報名表》，将電子版報名表（Word格式）與上述資(zī)質證明資(zī)料（壓縮包格式）發送至zhaomu@zsamc.com。電子郵件标題統一(yī)格式爲“天工(gōng)藝苑招募-機構全稱-聯絡人姓名-聯絡電話(huà)”。紙(zhǐ)質版報名表需加蓋公章後寄送我(wǒ)司。

注意事項：

1、同時完成「電子郵件」與「服務商(shāng)系統」環節，則視爲報名成功；

2、請将保密承諾書(shū)、商(shāng)管服務商(shāng)報名表（簽章版原件）寄送至浙商(shāng)資(zī)産，地址：浙江省杭州市西湖大(dà)道193号定安名都B座301室，營銷管理部收，聯系電話(huà)：0571-89773916；

3、報名截止時間：2022年7月4日 17:00；

4、報名完成後，請服務商(shāng)保持負責人手機暢通，等待我(wǒ)司資(zī)格初審結果通知(zhī)（以郵件或電話(huà)形式）。

【投标】

确認入圍後，給予适格服務商(shāng)十個自然日以提交詳細的投标方案。

【評标】

我(wǒ)司将組織專家評審小(xiǎo)組根據投标方案進行綜合打分(fēn)評選，并保留就投标方案進行競争性談判的權利。根據評選及談判結果，确定投标結果。

【特别說明】

1. 本次招募工(gōng)作資(zī)格初審階段，招募方原則上不對項目情況做出具體(tǐ)解釋；

2. 未經招募方允許并統一(yī)組織，投标方不得自行開(kāi)展現場勘察和租戶對接工(gōng)作。否則，由此引起的社會問題和法律風險由投标方承擔并予以賠償。