内容摘要：

監管政策

國務院金融穩定發展委員(yuán)會召開(kāi)專題會議，提出對房地産企業要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案

銀保監會新聞發言人表示，就部分(fēn)受疫情影響較大(dà)行業的纾困政策，下(xià)一(yī)步将做好五方面工(gōng)作 

行業動态

中(zhōng)國信達2021年收購信托公司轉讓債權近百億元，與中(zhōng)國信托業保障基金達成戰略合作

華夏幸福債務重組和資(zī)産重組處于停滞狀态，爲确保原有債務化解方案順利落地，協商(shāng)新資(zī)産重組替代方案

中(zhōng)信集團持股比例升至26.46%，成爲中(zhōng)國華融第一(yī)大(dà)股東

又(yòu)一(yī)房企違約，祥生(shēng)控股集團公告稱公司未能按期支付2億美元債的1200萬美元利息

長城資(zī)産去(qù)年全年累計收購金融不良資(zī)産債權規模1147億元，開(kāi)展非金融不良資(zī)産業務規模215億元 

來源：浙商(shāng)資(zī)産研究院

一(yī)、監管政策

1. 3月16日，國務院金融穩定發展委員(yuán)會召開(kāi)專題會議，研究當前經濟形勢和資(zī)本市場問題。會議指出，關于房地産企業，要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。

國務院金融穩定發展委員(yuán)會專題會議後，央行和銀保監會也快速召開(kāi)會議落實。央行會議強調，堅持穩中(zhōng)求進，防範化解房地産市場風險，穩妥推進并盡快完成大(dà)型平台公司整改工(gōng)作，促進平台經濟健康平穩發展，提高國際競争力。進一(yī)步加強部門間政策協調，及時回應市場關注的熱點問題，穩定預期，提振信心，保持中(zhōng)國經濟平穩健康發展，共同維護資(zī)本市場的穩定發展。

銀保監會會議指出，積極推動房地産行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開(kāi)展并購貸款，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目，促進房地産業良性循環和健康發展。要及時回應市場關注的熱點問題，穩定市場預期。要積極主動加強與相關部門的溝通協調，形成保持政策預期穩定一(yī)緻的合力。

點評：去(qù)年以來大(dà)型房地産企業違約事件陸續發生(shēng)，大(dà)型集團公司内部風險傳導易引發系統性風險。國務院金融穩定發展委員(yuán)會專題會議提出，“及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案”。近期監管部門召集金融資(zī)産管理公司研究房地産企業風險化解問題。積極關注并在合适的時機參與房地産企業風險化解，積極關注房地産單體(tǐ)項目處置機會，持續關注并購貸款及困難放(fàng)棄并購後續相關配套政策。

二、行業動态

1. 3月31日，在銀保監會召開(kāi)“金融服務實體(tǐ)經濟發展”專場新聞發布會上，中(zhōng)國信達黨委書(shū)記、總裁張衛東對該公司深耕金融不良資(zī)産市場，全力收購和處置銀行和非銀行金融機構的不良資(zī)産，積極參與中(zhōng)小(xiǎo)金融機構改革化險等工(gōng)作情況進行介紹。

張衛東表示，在聚焦主責主業、防範化解金融風險方面，中(zhōng)國信達堅守銀行不良資(zī)産主陣地，十九大(dà)以來，已累計收購金融不良資(zī)産本息7400多億，公開(kāi)批量轉讓市場份額占比超過30%，持續保持行業領先。

同時，中(zhōng)國信達積極拓展非銀行金融機構不良資(zī)産收購處置，2021年收購信托公司轉讓債權近百億元，與中(zhōng)國信托業保障基金達成戰略合作；競得首單銀登中(zhōng)心單戶對公不良資(zī)産，收購首單銀行理财不良資(zī)産并成功處置。此外(wài)，中(zhōng)國信達還通過重組顧問、收購不良資(zī)産、補充資(zī)本等方式積極參與部分(fēn)中(zhōng)小(xiǎo)金融機構的改革化險。

點評：信托存量不良規模可觀，信托不良作爲一(yī)片新藍(lán)海，在銀行端不良供給競争激烈的當下(xià)，信托不良作爲大(dà)不良的一(yī)大(dà)組成部分(fēn)，可以成爲供給端來源的一(yī)個很好的補充。目前，包括信達資(zī)産、河南(nán)資(zī)産在内的一(yī)些AMC已經與信保基金、信托公司等開(kāi)展戰略合作。