債務企業名稱：【重慶遠洋紅星企業發展有限公司】

所在地：【重慶市彭水工(gōng)業園區8号地塊科技孵化樓B區八樓801、802、803、804号】

債權總額：【33023.85】萬元（截至2023年【3】月【20】日）

債權情況：浙江省浙商(shāng)資(zī)産管理股份有限公司擁有對重慶遠洋紅星企業發展有限公司等債權總額【33023.85】萬元，其中(zhōng)：債權本金【30450】萬元，利息【2573.85】萬元，代墊費(fèi)用【0】萬元，以上債權暫計算至【2023】年【3】月【20】日止。該貸款債權擔保方式爲【抵押加保證擔保】，【浙江森(sēn)野房地産開(kāi)發有限公司】以其位于浙江省湖州市安吉縣昌碩街道禹溪路679号、680号的【遠洋·悠隐南(nán)山項目】進行抵押，具體(tǐ)抵押物(wù)爲：

（1）、浙江省湖州市安吉縣昌碩街道禹溪路680号一(yī)期16套現房，合計建築面積3462.46平方米。

（2）、浙江省湖州市安吉縣昌碩街道禹溪路680号二期97套在建工(gōng)程，合計建築面積14524.01平方米。

（3）、浙江省湖州市安吉縣昌碩街道禹溪路679号酒店(diàn)在建工(gōng)程，合計建築面積10194.81平方米。

共同還款人爲浙江森(sēn)野房地産開(kāi)發有限公司；差額補足方爲遠洋控股集團(中(zhōng)國)有限公司。

訴訟情況：【未起訴】

企業概況：重慶遠洋紅星企業發展有限公司成立于【2010】年【6】月【11】日，注冊資(zī)金【218063.3305】萬人民币，爲有限責任公司，股東分(fēn)别爲【天津遠璞企業管理咨詢有限公司、紅星美凱龍控股集團有限公司、上海煦程企業管理有限公司等】，經營範圍爲【一(yī)般項目：提供商(shāng)業項目（家居賣場除外(wài)）的策劃及咨詢; 商(shāng)場（家居賣場除外(wài)）設施設備的租賃; 物(wù)業管理及物(wù)業管理咨詢;日用百貨（家居用品除外(wài)）的批發, 并提供相關售後服務(不涉及國營貿易管理商(shāng)品, 涉及配額、許可證管理商(shāng)品的, 按國家有關規定辦理申請)；建設工(gōng)程項目管理（須經審批的經營項目，取得審批後方可從事經營）等】。公司法定代表人爲【厲嘉鋒】，目前工(gōng)商(shāng)狀态爲【存續】。

共同還款人情況：浙江森(sēn)野房地産開(kāi)發有限公司成立于【2014】年【9】月【5】日，注冊資(zī)金【15204.08】萬人民币，爲有限責任公司，股東分(fēn)别爲【上海錦禦投資(zī)咨詢有限公司和上海悠闊置業有限公司】，經營範圍爲【房地産開(kāi)發、經營，實業投資(zī)等】。公司法定代表人爲【韓紅玲】，目前工(gōng)商(shāng)狀态爲【存續】。

差額補足方情況：【遠洋控股集團(中(zhōng)國)有限公司】成立于【1993】年【6】月【12】日，注冊資(zī)金【706487】萬人民币，爲有限責任公司，股東分(fēn)别爲【SINO-OCEAN LAND PROPERTY DEVELOPMENT LIMITED （遠洋地産國際發展有限公司）、穎博有限公司和昇能有限公司】，經營範圍爲【許可項目：房地産開(kāi)發經營。（依法須經批準的項目，經相關部門批準後方可開(kāi)展經營活動，具體(tǐ)經營項目以相關部門批準文件或許可證件爲準）一(yī)般項目：以自有資(zī)金從事投資(zī)活動；自有資(zī)金投資(zī)的資(zī)産管理服務；房地産咨詢；停車(chē)場服務；建築材料銷售；酒店(diàn)管理；非居住房地産租賃。（除依法須經批準的項目外(wài)，憑營業執照依法自主開(kāi)展經營活動）等】。公司法定代表人爲【李明】，目前工(gōng)商(shāng)狀态爲【存續】。

資(zī)産特點：

抵押物(wù)一(yī)、二爲住宅類房地産，具有以下(xià)優勢：

1、自然環境優越。項目地處湖州市安吉縣，靠近森(sēn)林公園深處，沿水庫而建，清雅幽靜，且緊鄰國内唯一(yī)Hello Kitty主體(tǐ)樂園，是政府予以重點打造的區域（項目附近還有藍(lán)城、綠城等開(kāi)發的高端住宅房地産項目）；2、交通便利。項目距離(lí)浙江省省會杭州主城區車(chē)程40分(fēn)鍾、高鐵線路四通八達；3、知(zhī)名物(wù)業。該住宅項目後續管理系國内知(zhī)名物(wù)業綠城物(wù)業進行管理；4、學區優勢明顯。藍(lán)潤天使十二年一(yī)貫制國際學校吸引了包括杭州、湖州市區等地大(dà)量的重視學區的客戶。5.後期投入少。一(yī)期16套現房爲精裝交付，二期97套在建工(gōng)程也基本完成建設。

抵押物(wù)三爲商(shāng)業類房地産，具有以下(xià)優勢：

1.自然環境優越、交通便利及基本完成建設，同前述。

2.酒店(diàn)品牌隸屬于BTL酒店(diàn)集團，是國内高端精品酒店(diàn)的引領者，高管和運營團隊主要來自雅高集團，洲際酒店(diàn)集團，香格裏拉集團，華僑城酒店(diàn)管理公司，悅榕莊酒店(diàn)集團等多家國際品牌酒店(diàn)。目前WEI酒店(diàn)在國内僅有溧陽天目湖一(yī)家開(kāi)業，在業内好評和獲獎不斷。目前在建的安吉項目，将是國内第二家WEI酒店(diàn)，開(kāi)業後将擁有42間山景客房，配套景觀泳池、禅修茶道等特色服務。

綜上，本項目具有較高的投資(zī)價值。

交易對象的要求：具有完全民事行爲能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應具備一(yī)定的資(zī)金實力和良好的信譽條件，但國家公務員(yuán)、金融監管機構工(gōng)作人員(yuán)、政法幹警、金融資(zī)産管理公司工(gōng)作人員(yuán)、國有企業債務人管理層以及參與資(zī)産處置工(gōng)作的律師、會計師、評估師等中(zhōng)介機構人員(yuán)等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資(zī)産管理公司工(gōng)作人員(yuán)、國有企業債務人或者受托資(zī)産評估機構負責人員(yuán)等有直系親屬關系的人員(yuán)不得購買或變相購買該債權。

處置方式：【債權轉讓/收益權轉讓/法律法規規定的其他處置方式】。

交易條件：【一(yī)次性付款/分(fēn)期付款】。

公告有效期限：公告發布日期爲【2023】年【4】月【19】日，有效期限自本公告發布之日起【20】個工(gōng)作日有效。

特别提示及聲明：上述債權信息僅供參考，最終以借據、合同、法院判決等有關法律資(zī)料爲準。本公告不構成一(yī)項要約。

受理公示事項：上述債權自本公告發布之日起【20】個工(gōng)作日内受理對上述債權資(zī)産相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他幹擾資(zī)産處置公告活動的舉報。

聯系人：徐經理　　　   聯系電話(huà)：15757126833

通訊地址：杭州市上城區西湖大(dà)道193号   郵政編碼：310002

舉報電話(huà):0571-89773995（公司紀律檢查室） 聯系人：狄先生(shēng)  

                             浙江省浙商(shāng)資(zī)産管理股份有限公司

                              　  【2023】年【4】月【19】日