張鐵軍、章益帥、浙江省浙商(shāng)資(zī)産管理有限公司（以下(xià)簡稱“浙商(shāng)資(zī)産”）将于2017年6月26日10時至2017年6月27日10時止（延時的除外(wài)）聯合在浙商(shāng)資(zī)産淘寶網資(zī)産競價網絡平台上（http://zc.paimai.taobao.com）進行公開(kāi)競價活動，現公告如下(xià)：

1.競買标的物(wù)：（1）湖州浙湖投資(zī)管理有限公司（以下(xià)簡稱“浙湖投資(zī)”）100%股權（注冊資(zī)本金3萬元人民币）；（2）浙商(shāng)資(zī)産對浙湖投資(zī)及其全資(zī)子公司湖州浙湖房地産開(kāi)發有限公司（以下(xià)簡稱“浙湖房産”）所享有的債權（截至2017年5月5日金額爲15990萬元）；（3）要求買受人爲浙湖投資(zī)及浙湖房産向浙商(shāng)資(zī)産代爲履行4000萬元擔保債務的清償義務；（4）成交價中(zhōng)超過20003萬元的部分(fēn)，作爲買受人自願向浙商(shāng)資(zī)産代爲清償浙江省高級人民法院（2016）浙民初字8号《民事調解書(shū)》項下(xià)債務。

2. 挂牌價格：20003萬元。其中(zhōng)：（1）3萬元爲張鐵軍、章益帥挂牌浙湖投資(zī)100%股權轉讓款；（2）16000萬元爲浙商(shāng)資(zī)産挂牌轉讓對浙湖投資(zī)及浙湖房産所享有的債權轉讓款；（3）4000萬元爲買受人爲浙湖投資(zī)及浙湖房産向浙商(shāng)資(zī)産代爲履行擔保債務的代償款；（4）成交價中(zhōng)超過20003萬元的部分(fēn)，爲買受人自願向浙商(shāng)資(zī)産代爲清償浙江省高級人民法院（2016）浙民初字8号《民事調解書(shū)》項下(xià)債務的代償款。付款方式：合同訂立之日起5個工(gōng)作日内付款。

3.意向受讓方報名時應交納6000萬元保證金至浙商(shāng)資(zī)産指定賬戶(戶名：浙江省浙商(shāng)資(zī)産管理有限公司，開(kāi)戶銀行：上海浦東發展銀行股份有限公司杭州保俶支行，賬号：95030154800003588），意向受讓方符合全部報名條件并交納全部保證金後獲得參與交易資(zī)格；逾期未交納的，視爲放(fàng)棄受讓意向。受讓成功後，受讓方交納的保證金在扣除其應交交易手續費(fèi)後的餘額轉爲轉讓價款(及代償債務)的組成部分(fēn)，不足部分(fēn)須在合同訂立之日起5個工(gōng)作日内補足，逾期視作違約，轉讓方有權解除合同并沒收其繳納的全部保證金作爲違約金，用于爲浙湖投資(zī)及浙湖房産代償對浙商(shāng)資(zī)産所負債務。

4.資(zī)産評估基準日到股權變更登記完成日期間的損益，由受讓方獨自承繼；股權變更登記完成前，浙湖投資(zī)因與生(shēng)産經營等有關而産生(shēng)的權利和義務，由受讓方獨自享有和承擔。

5. 截至2017年5月5日，浙湖投資(zī)全部股權評估價值爲-1214.32萬元。浙商(shāng)資(zī)産對浙湖投資(zī)及浙湖房産持有各類債權截至2017年5月5日合計15990萬元，自2017年5月6日起至本次拍賣所确定的付款日止的期間損益，即資(zī)金占用費(fèi)(利息)、财務顧問費(fèi)(如有)、違約金(如有)等，按10萬元打包計收，即合計16000萬元。

6. 按照《湖州浙湖投資(zī)管理有限公司清産核資(zī)專項審計報告》及《張鐵軍、章益帥拟轉讓股權涉及的湖州浙湖投資(zī)管理有限公司股東全部權益項目評估報告》的披露（可聯系轉讓方查閱），浙湖投資(zī)及浙湖房産的主要資(zī)産負債情況如下(xià)：

（1）浙湖投資(zī)欠浙商(shāng)資(zī)産債務共計2135.68萬元。

（2）浙湖投資(zī)的資(zī)産主要爲對外(wài)投資(zī)，即出資(zī)2000萬元獨資(zī)設立浙湖房産。

（3）浙湖投資(zī)的全資(zī)子公司浙湖房産的主要資(zī)産負債情況如下(xià)：①浙湖房産于2017年2月4日通過司法拍賣競得湖州市毗山西路以東、苕溪東路以南(nán)的土地使用權及土地上的建築物(wù)（以下(xià)簡稱“湖州世貿中(zhōng)心項目”），拍賣款項已經全額支付并取得法院的《執行裁定書(shū)》，尚未完成過戶。後續資(zī)産過戶相關事項及稅費(fèi)與轉讓方無關，由受讓方自行處理。2017年4月6日，湖州市人民政府下(xià)發《關于湖州世貿中(zhōng)心項目（爛尾樓）有關問題專題會議紀要》，後續具體(tǐ)落實與轉讓方無關，由受讓方自行處理。②浙湖房産的負債主要爲對浙商(shāng)資(zī)産的負債本金共計13854.32萬元。

（4）根據03HZ201602-201705《和解協議》的約定浙湖投資(zī)及浙湖房産需向浙商(shāng)資(zī)産代償債務4000萬元。根據約定，就前述4000萬元代償債務，浙湖投資(zī)及浙湖房産已放(fàng)棄對相關債務人及擔保人的追償權。

（5）浙湖投資(zī)及浙湖房産以上各項現存債務合計金額以03HZ201602-201706《協議書(shū)》及其他相關協議約定爲準。

7. 因浙湖投資(zī)及浙湖房産自設立之日起即由浙商(shāng)資(zī)産受托管理，浙商(shāng)資(zī)産承諾浙湖投資(zī)及浙湖房産不存在未披露的或有負債。

8.浙湖房産通過司法拍賣取得的資(zī)産現狀爲主體(tǐ)結構封頂的在建工(gōng)程狀态，其外(wài)觀、結構、固定裝飾、裝修及施工(gōng)質量以移交時的現狀爲準，房地産的實際面積以過戶時登記機關确定爲準。轉讓人對前述在建工(gōng)程外(wài)觀、質量問題、結構調整、固定裝飾、裝修損壞、房地産面積差異等不作保證；因資(zī)産通過司法拍賣取得，浙湖房産未取得前期報批報建等任何項目相關資(zī)料，故項目資(zī)料的提供、資(zī)産過戶相關手續及稅費(fèi)由受讓方負責和承擔，轉讓方不予承諾。由此産生(shēng)的問題不影響本次轉讓的結果和成交價格。

9.除本次挂牌已披露情形之外(wài)，受讓方應在參加競買前，自行對浙湖投資(zī)及浙湖房産的情況進行調查，并在完全認可其現狀的情況下(xià)參與本次競買。受讓方應對前述浙湖投資(zī)及浙湖房産對浙商(shāng)資(zī)産所負債務向浙商(shāng)資(zī)産支付債權轉讓款，并應在約定期限内全額付款。

10.受讓方在支付全部合同款項後，方可辦理股權及債權變更登記(交割)手續，其中(zhōng)包括：（1）3萬元股權轉讓款支付至張鐵軍、章益帥指定賬戶；（2）16000萬元債權轉讓款支付至浙商(shāng)資(zī)産指定賬戶；（3）4000萬元爲浙湖投資(zī)及浙湖房産代償款項支付至浙商(shāng)資(zī)産指定賬戶；（4）其餘款項(即成交價超過20003萬元部分(fēn))用于代償（2016）浙民初字8号《民事調解書(shū)》項下(xià)債務支付至浙商(shāng)資(zī)産指定賬戶。

11.在産權交易過程中(zhōng)所産生(shēng)的産權交易費(fèi)用，包括但不限于産權變更、過戶以及因爲産權交易而産生(shēng)的土地增值稅等相關稅費(fèi)及其他費(fèi)用（審計費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等），由轉讓方、受讓方、浙湖投資(zī)、浙湖房産按照法律規定的法定義務及相關協議約定各自承擔。

12.若需查閱與本次競買相關的詳細資(zī)料，可聯系以下(xià)電話(huà)：0571-89773817、0571-89773961、0571-89773822、13757993088、18969071099。

13.交易合同及價款構成： （1）由買受人與張鐵軍、章益帥簽署《股權轉讓協議》，3萬元作爲浙湖投資(zī)股權轉讓價款；（2）由買受人與浙商(shāng)資(zī)産簽署《債權轉讓合同》，16000萬元作爲浙商(shāng)資(zī)産轉讓其對浙湖投資(zī)及浙湖房産持有的已披露債權的轉讓款；（3）由受讓人向浙商(shāng)資(zī)産出具《代償承諾函》，4000萬元作爲買受人浙湖投資(zī)及浙湖房産代償債務款項，剩餘款項全部作爲受讓方爲浙江泰合建設有限公司、江蘇華辰房地産開(kāi)發有限公司、鍾炳文、鍾英武在浙江省高級人民法院（2016）浙民初字8号《民事調解書(shū)》項下(xià)的付款義務履行代償責任。